주택도시기금 중소기업 청년 신혼부부 전세 자금 대출 조건/금리/한도

 

주택도시기금에서 중소기업에 취업한 청년들에게 전월세 보증금을 대출해주는 상품이 있다. 저렴한 금리로 보증금을 대출받을 수 있어 전세 자금을 구하고 있는 청년에게 도움이 될 것이다. 대출대상부터 필요서류까지 전반적으로 알아보도록 하겠다.

 

⎮중소기업 청년 전세 자금 대출 - 대출대상

- 부부합산 연소득 5천만원 이하(외벌이 3500만원 이하)

- 순자산가액 2.92억원 이하 무주택 세대주(예비세대주 포함)

- 중소・중견기업 재직자 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업 지원을 받고 있는 자

- 만 19세 이상~ 만 34세 이하 청년

 

위의 요건을 모두 충족해야한다.

⎮중소기업 청년 전세 자금 대출 - 신청방법

- 온라인신청 : 기금e든든 홈페이지에서 가능

- 은행방문신청 : 기금 수탁은행인 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협, 신한은행에서 가능하다.

※이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있다.

⎮중소기업 청년 전세 자금 대출 - 대상주택

- 임차 전용면적 85㎡(25.7평)이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함)

- 임차 보증금 2억원 이하

 

위의 요건을 모두 충족해야한다.

 

 

⎮중소기업 청년 전세 자금 대출 - 신청시기

- 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청

- 계약 갱신의 경우 갱신일로부터 3개월 이내에 신청

 

중소기업 청년 전세 자금 대출은 신청하고 심사/신청을 걸쳐 완료되기까지 약 2~4주가 소요된다. 때문에 은행에서 대출신청을 할 때 잔금지급일로부터 1개월 이내에 신청하는 것이 좋다. 

⎮중소기업 청년 전세 자금 대출 - 대출한도 및 금리

중소기업 청년 전세 자금 대출의 금리는 1.2%이다. 

 

대출은 최대 1억원 까지 가능하다. 1억 이상 2억 이하의 주택이라도 최대 1억까지만 대출이 가능하기때문에 이 점 참고하길 바란다. 중소기업 청년 전세 자금 대출은 주택보증금을 80~100%까지 대출해준다. 은행마다 다르지만 100% 보증금을 안해주는 곳도 있기 때문에 여러 은행을 다녀보는 것을 추천한다. 

 

※보증금 대출이 완료된다면 임차인인 나의 계좌로 보증금이 들어오는 것이 아니라 임대인 계좌에 입금하는 것을 원칙으로 한다. 단, 이미 임대인에게 보증금을 입금했다면 임차인계좌로 입금이 가능하다.

※인지세 납부의 경우 고객과 은행이 각 50%씩 부담한다.(1천만원 이하 : 면제, 1천만원~3천만원 : 2만원, 3천만원~5천만원 : 4만원, 5천만원~1억 : 7만원)

 

 

⎮중소기업 청년 전세 자금 대출 - 대출기간

중소기업 청년 전세 자금 대출은 생애 1회만 가능하며 대출 후 2년 동안 이용이 가능하다. 2년 이용 후 연장이 가능한데 4회까지 연장이 가능하다. 연장했을 최장 10년까지 이용할 수 있다. 

※10년 이용 후 연장 시점 기준 미성년 자녀가 있다면 1자녀당 2년을 추가로 이용할 수 있다.(최장 20년까지 가능하다)

⎮중소기업 청년 전세 자금 대출 - 필요서류

- 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1

- 주민등록등본(결혼예정자라면 예식장계약서 또는 청첩장)

- 건강보험자격득실확인서

필요시 근로자는 사업자등록증이 첨부된 재직증명서를 첨부해야하며 사업자는 사업자등록증을 첨부해야 한다.

- 소득확인서

근로자의 경우 회사에 급여내역이 포함된 증명서를 요청하면 발급받을 수 있다. 근로소득원천징수영수증과 매월급여내역서를 회사에 요청해 발급받는다. 매월급여내역서는 보통 1년치를 요청하지만 근로한지 1년이 되지 않았을 경우 현재까지 받은 급여내역만을 준비하면 된다. 사업자의 경우 사업소득을 증명할 수 있는 원천징수영수증이나 소득금액증명원을 준비하면 된다.

- 중소기업재직확인서

중소기업취업자의 경우 재직회사의 사업자등록증, 주업종코드확인서, 고용보험자격이력내역서(발급이 불가한 경우 건강보험자격득실내역서로 대체가능)가 필요하다. 회사의 사업자등록증과 주업종코드확인서는 회사에 요청하면 발급받을 수 있다. 청년창업자의 경우 청년 창업 관련 보증 또는 대출을 지원받은 내역서(발급기관 양식)가 필요하다.

- 주택관련 임대차(전세)계약서 사본(원본지참), 임차주택 건물 등기사항전부증명서

중소기업 청년 전세 자금 대출을 부동산과 집주인에게 말하면 은행에 제출할 때 필요한 서류들을 알아서 정리해주는 부동산이 있다. 때문에 계약할 당시 중소기업 청년 전세 자금 대출이 가능한지 여부를 물은 뒤 계약을 진행하면 훨씬 원활하게 진행할 수 있다.