신혼부부 전용 전세 자금 대출 주택도시기금에서 이용하는 법(국민/우리/기업/신한/농협 은행)

 

 

주택도시기금에서는 신혼부부 전용 전세 자금 대출 상품이 있다. 다른 전세 자금 대출보다 한도가 높다는 것이 장점이다. 전세를 알아보는 신혼부부가 이용하기에 좋은 상품이다. 신혼부부 전용 전세 자금 대출을 이용하기 위한 대상부터 금리까지 알아보겠다.

⎮신혼부부 전용 전세 자금 대출  - 대출 대상 조건

- 전세계약 체결 후 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자

- 세대주 포함 세대원 전원이 무주택인 자

- 주택도시기금대출, 은행전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자(중복대출금지)

- 신청인과 배우자의 총 소득이 6천만원 이하인 자

- 자산이 당해기준 2.92억원 이하 무주택 세대주

- 혼인신고서 상 신청인과 배우자의 혼인기간이 7년 이내 또는 3개월 이내로 결혼을 예정하여 세대 구성이 예정된 가구

 

위 조건에 모두 해당하여야 한다.

⎮신혼부부 전용 전세 자금 대출  - 신청방법 및 은행

- 온라인신청 : 기금e든든 홈페이지에서 가능

- 은행방문신청 : 기금 수탁은행인 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협, 신한은행에서 가능하다.

※이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있다.

⎮신혼부부 전용 전세 자금 대출  - 대상주택

면적

- 임차 전용면적 85㎡(25.7평)이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함)

- 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡(30.25평)이하 주택

 

보증금

- 신혼가구・일반가구 : 수도권 3억원, 수도권 외 2억원

- 2자녀 이상 가구 : 수도권 4억원, 수도권 외 3억원

 

위의 면적과 보증금의 요건을 모두 충족해야한다.

 

 

⎮신혼부부 전용 전세 자금 대출  - 신청시기

- 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청

- 계약 갱신의 경우 갱신일로부터 3개월 이내에 신청

 

※대출은 신청하고 심사/신청을 걸쳐 완료되기까지 약 2~4주가 소요되기 때문에 은행에서 대출신청을 할 때 잔금지급일로부터 1개월 이내에 신청하는 것을 권고한다.

 

⎮신혼부부 전용 전세 자금 대출  - 대출 한도

신혼가구의 경우 수도권(서울,인천,경기)는 2억원, 수도권 외에는 1억 6천만원까지 가능하다.

2자녀 이상 가구의 경우 수도권(서울,인천,경기)2억 2천만원, 수도권 외에는 1억 8천만원까지 가능하다.

대출 비율은 전세금액의 80% 이내에서 가능하다.

 

※보증금 대출이 완료된다면 임대인 계좌에 입금하는 것을 원칙으로 한다. 단, 이미 임대인에게 보증금을 입금했다면 임차인계좌로 입금이 가능하다.

※인지세 납부의 경우 고객과 은행이 각 50%씩 부담한다.(1천만원 이하 : 면제, 1천만원~3천만원 : 2만원, 3천만원~5천만원 : 4만원, 5천만원~1억 : 7만원)

 

⎮신혼부부 전용 전세 자금 대출  - 대출 금리

부부합산 연소득	임차보증금
	5천만원 이하	5천만원 초과~ 1억원 이하	1억원 초과~ 1.5억 이하	1.5억 초과
~2천만원 이하	1.2%	1.3%	1.4%	1.5%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	1.5%	1.6%	1.7%	1.8%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	1.8%	1.9%	2.0%	2.1%

대출금리는 1.2%~2.1%가 적용되며 소득별로 나뉜다. 여기서 추가우대금리에 해당한다면 금리를 더 낮출 수 있다.

- 추가금리우대조건(1~2번 중복적용가능)
1. 부동산 전자계약 체결(21.12.31 신규 접수분까지)연 0.1%p
2. 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p
※우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0%미만인 경우에는 연 1.0%로 적용

 

⎮신혼부부 전용 전세 자금 대출  - 대출기간

신혼부부전용 전세 자금 대출은 대출 후 2년 동안 이용이 가능하다. 2년 이용 후 연장이 가능한데 4회까지 연장이 가능하다. 연장했을 최장 10년까지 이용할 수 있다. 

※10년 이용 후 연장 시점 기준 미성년 자녀가 있다면 1자녀당 2년을 추가로 이용할 수 있다.(최장 20년까지 가능하다)

 

⎮신혼부부 전용 전세 자금 대출  - 필요서류

- 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1

- 주민등록등본

합가기간 확인 등 필요시 주민등록초본이 필요하며 결혼 예정자의 경우 예식장계약서 또는 첩첩장이 필요하다.

- 건강보험자격득실확인서

필요시 근로자는 사업자등록증이 첨부된 재직증명서를 첨부해야하며 사업자는 사업자등록증을 첨부해야 한다.

- 소득확인서

근로자 : 근로소득원천징수영수증과 매월급여내역서를 회사에 요청해 발급

사업자 : 사업소득을 증명할 수 있는 원천징수영수증이나 소득금액증명원을 준비

- 주택관련 임대차(전세)계약서 사본(원본지참), 임차주택 건물 등기사항전부증명서

중소기업 청년 전세 자금 대출을 부동산과 집주인에게 말하면 은행에 제출할 때 필요한 서류들을 알아서 정리해주는 부동산이 있다. 때문에 계약할 당시 중소기업 청년 전세 자금 대출이 가능한지 여부를 물은 뒤 계약을 진행하면 훨씬 원활하게 진행할 수 있다.