LH 신혼부부 전세 자금 대출 전세임대 Ⅰ,Ⅱ유형 비교

 

 

전세대출에는 크게 기금재원대출과 은행재원대출로 나눌 수 있는데 기금재원대출은 정부기관, 공사 등에서 자금을 지원하는 전세대출이다. 그 중 오늘은 LH에서 지원하는 신혼부부 전세임대에 대해서 알아보겠다.

 

⎮LH신혼부부 전세임대란?

신혼부부의 주거안정을 위하여 전세임대사업의 입주대상자로 선정된 자가 지원한도액 범위 내에서 전세주택을 결정하면 한국토지주택공사가 해당주택 소유자와 전세계약을 체결하고 이를 입주대상자에게 재임대하는 제도이다.

 

⎮LH신혼부부 전세임대 - 신청자격

신혼부부 전세임대 Ⅰ유형

신청일 기준 무주택세대 구성원으로 월 평균 소득이 가구당 100%이하(배우자가 소득이 있는 경우 120%이하)이고, 행복주택 신혼부부 자산기준(총자산 2.92억원 이하, 자동차 3,496만원 이하)을 충족하는 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족, 유자녀 혼인가구를 대상으로 한다.

 

세부소득기준

 

 

신혼부부 전세임대 Ⅱ유형

신청일 기준 무주택세대 구성원으로 월 평균 소득이 가구당 120%이하(배우자가 소득이 있는 경우 130%이하)이고, 행복주택 신혼부부 자산기준(총자산 2.92억원 이하, 자동차 3,496만원 이하)을 충족하는 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족, 유자녀 혼인가구를 대상으로 한다.

 

세부소득기준

⎮LH신혼부부 전세임대 - 지원한도 및 대출한도액

전용면적 85m²(약 25평)이하 전세 또는 보증부월세로 계약가능하고, 전입신고 가능한 주택에 해당한다. Ⅰ유형과 Ⅱ유형의 지원한도액 및 대출한도액, 입주자 부담액의 차이가 있다. 입주자부담금에서 차이가 있는 만큼 Ⅱ유형에서 지원한도가 조금 더 높다.

 

Ⅰ유형 - 지원한도액 범위 내 전세보증금의 5%해당액 입주자 부담

구분	수도권 (서울,경기,인천)	광역시 (세종시 포함)	기타 도지역
지원한도액	1억 3천5백만원	1억	8천 5백만원
대출한도액	1억 2천825만원	9천 5백만원	8천 75만원

 

Ⅱ유형 - 지원한도액 범위 내 전세보증금의 20%해당액 입주자 부담

구분	수도권 (서울,경기,인천)	광역시 (세종시 포함)	기타 도지역
지원한도액	2억 4천만원	1억 6천만원	1억 3천만원
대출한도액	1억 9천2백만원	1억 2천 8백만원	1억 4백만원

 

⎮LH신혼부부 전세임대 - 금리

	4천만원 이하	4천만원 초과~6천만원 이하	6천만원 초과
금리(연이율)	1.0%	1.5%	2.0%

금리는 Ⅰ・Ⅱ유형이 동일하며 우대금리가 적용되면 금리가 더 낮아진다. 단, 최저금리는 1.0%로 우대금리 적용이 되어도 1.0%보다 낮아질 순 없다.

- 우대금리적용
1. 미성년 자녀 : 1자녀 0.2%p, 2자녀 0.3%p, 3자녀 이상 0.5%p
2. 생계・의료급여 수급자 : 0.2%

⎮LH신혼부부 전세임대 - 임대기간

Ⅰ유형

최초 임대기간 경과 후 재계약 기준 충족 시 2년 단위로 9회 재계약 가능하다(최장 20년 거주 가능)

 

Ⅱ유형

최초 임대기간 경과 후 재계약 기준 충족 시 2년 단위로 2회 재계약 가능하다(최장 6년 거주 가능, 자녀가 있는 경우 2회 추가하여 10년 가능)

 

⎮LH신혼부부 전세임대 - 신청방법

LH청약센터(https://apply.lh.or.kr)에서 신청하며 선정안내까지 약 10주정도 소요된다.

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LH신혼부부 전세임대 유형에 대해서 비교를 해보았다. 가장 큰 차이점은 보증금의 대한 입주자 부담액 비율과 지원한도로 보인다. 나에게 해당하는 유형을 잘 비교한 뒤 LH신혼부부 전세 자금 대출을 잘 이용하길 바란다.